Estimation théorique
Rue du Général Pille,02200 Soissons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Pille,02200-Soissons indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 11 | RUE DE MENEAU | 5 | 142 | 617 | 420000€ | 2958€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DE MENEAU | 3 | 93 | 156 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU GENERAL PILLE | 2 | 53 | 34 | 65400€ | 1234€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DE MENEAU | 4 | 90 | 290 | 166500€ | 1850€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU GENERAL PILLE | 5 | 90 | 134 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-27 | 1 | RUE CHARLES PERIN | 3 | 70 | 701 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-22 | 22 | RUE MATIGNY | 5 | 74 | 56 | 310000€ | 4189€ |
2023-03-31 | 4 | BD PASTEUR | 8 | 210 | 412 | 620000€ | 2952€ |
2022-06-16 | 5 | BD PASTEUR | 8 | 161 | 454 | 598500€ | 3717€ |
2019-10-21 | 27 | RUE DU GENERAL PILLE | 6 | 99 | 161 | 285500€ | 2884€ |
2020-12-18 | 10 | AV DE COMPIEGNE | 7 | 156 | 1023 | 328000€ | 2103€ |
2021-01-14 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 147 | 244 | 304000€ | 2068€ |
2020-10-01 | 11 | AV DE PARIS | 6 | 155 | 315 | 299000€ | 1929€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DE MENEAU | 6 | 80 | 118 | 127000€ | 1588€ |
2023-06-16 | 31 | RUE DU GENERAL PILLE | 6 | 98 | 90 | 266000€ | 2714€ |
2022-09-19 | 26 | RUE CHARLES PERIN | 4 | 86 | 56 | 168500€ | 1959€ |
2022-06-23 | 28 | RUE CHARLES PERIN | 5 | 103 | 58 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-13 | 12 | BD PASTEUR | 6 | 120 | 167 | 265400€ | 2212€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU GENERAL PILLE | 6 | 136 | 278 | 334000€ | 2456€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 76 | 102 | 84000€ | 1105€ |
2020-06-24 | 23 | RUE CHARLES PERIN | 4 | 76 | 222 | 93300€ | 1228€ |
2023-02-03 | 16 | RUE L ECHELLE DU TEMPLE | 4 | 75 | 176 | 190000€ | 2533€ |
2023-06-08 | 18 | RUE L ECHELLE DU TEMPLE | 5 | 105 | 259 | 288400€ | 2747€ |
2022-08-19 | 5 | RUE QUINETTE | 5 | 100 | 334 | 269000€ | 2690€ |
2020-06-04 | 11 | RUE DES PAVEURS | 4 | 100 | 173 | 171000€ | 1710€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES PAVEURS | 4 | 100 | 133 | 153800€ | 1538€ |
2021-07-19 | 48 | RUE DE MENEAU | 3 | 72 | 120 | 167000€ | 2319€ |
2022-06-15 | 48 | RUE DE MENEAU | 3 | 72 | 120 | 208000€ | 2889€ |
2020-12-02 | 17 | BD PASTEUR | 5 | 120 | 153 | 264685€ | 2206€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 4 | 94 | 167 | 156000€ | 1660€ |
2021-09-16 | 25 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 9 | 233 | 532 | 345000€ | 1481€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 50 | 249 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 5 | 139 | 299 | 220000€ | 1583€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 3 | 58 | 109 | 80000€ | 1379€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DU GENERAL PILLE | 4 | 83 | 133 | 204500€ | 2464€ |
2021-11-26 | 6 | RUE PORTE HOZANNE | 5 | 106 | 47 | 115000€ | 1085€ |
2021-09-13 | 11 | AV VOLTAIRE | 4 | 93 | 201 | 226000€ | 2430€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DEBORDEAUX | 5 | 100 | 130 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-25 | 24 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 5 | 97 | 357 | 150000€ | 1546€ |
2019-09-05 | 18 | AV DE PARIS | 5 | 98 | 433 | 300000€ | 3061€ |
2023-03-10 | 18 | AV DE PARIS | 5 | 98 | 433 | 360000€ | 3673€ |
2021-04-27 | 6 | RUE L ECHELLE DU TEMPLE | 12 | 324 | 509 | 710000€ | 2191€ |
2021-02-02 | 15 | AV VOLTAIRE | 7 | 194 | 822 | 410000€ | 2113€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DES TRANCHEES | 3 | 78 | 213 | 138500€ | 1776€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 5 | 118 | 764 | 233000€ | 1975€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 5 | 118 | 764 | 312400€ | 2647€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 4 | 84 | 170 | 222900€ | 2654€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 6 | 140 | 397 | 353500€ | 2525€ |
2019-10-29 | 24 | BD PASTEUR | 5 | 110 | 532 | 212000€ | 1927€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DES TRANCHEES | 4 | 73 | 193 | 150000€ | 2055€ |
2020-03-13 | 9 | RUE LEON CAILLEZ | 5 | 178 | 589 | 329200€ | 1849€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES TRANCHEES | 6 | 128 | 178 | 226000€ | 1766€ |
2022-11-29 | 19 | AV VOLTAIRE | 5 | 103 | 208 | 315000€ | 3058€ |
2019-08-14 | 1 | RUE AMPERE | 4 | 103 | 358 | 191000€ | 1854€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES TRANCHEES | 4 | 68 | 123 | 106185€ | 1562€ |
2020-06-10 | 31 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 4 | 110 | 238 | 425000€ | 3864€ |
2019-07-26 | 11 | RUE SAINT GAUDIN | 5 | 128 | 257 | 279000€ | 2180€ |
2020-10-20 | 16 | RUE RICHEBOURG | 4 | 135 | 151 | 218379€ | 1618€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES TRANCHEES | 4 | 81 | 190 | 131000€ | 1617€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 35 | 86 | 128000€ | 3657€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES TRANCHEES | 4 | 60 | 264 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-06 | 12 | RUE RICHEBOURG | 3 | 62 | 135 | 185750€ | 2996€ |
2020-04-03 | 3 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 83 | 68 | 100000€ | 1205€ |
2019-12-17 | 2 | RUE AMPERE | 2 | 45 | 290 | 93000€ | 2067€ |
2020-06-12 | 27 | RUE DEBORDEAUX | 5 | 100 | 235 | 139000€ | 1390€ |
2019-10-19 | 57 | RUE DU GENERAL PILLE | 5 | 120 | 151 | 120000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DEBORDEAUX | 6 | 100 | 167 | 122000€ | 1220€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DEBORDEAUX | 6 | 100 | 167 | 279000€ | 2790€ |
2020-06-05 | 20 | RUE SAINT REMY | 6 | 239 | 893 | 465000€ | 1946€ |
2021-01-29 | 40 | RUE DEBORDEAUX | 4 | 81 | 252 | 203000€ | 2506€ |
2019-10-25 | 39 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 8 | 177 | 280 | 167900€ | 949€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES FRANCS BOISIERS | 4 | 66 | 80 | 85000€ | 1288€ |
2019-05-10 | 33 | RUE DEBORDEAUX | 4 | 124 | 176 | 173450€ | 1399€ |
2022-05-05 | 17 | BD JEANNE D ARC | 10 | 300 | 500 | 1070000€ | 3567€ |
2021-09-21 | 48 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 6 | 125 | 204 | 265000€ | 2120€ |
2022-01-21 | 24 | AV DE COMPIEGNE | 2 | 54 | 86 | 135000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 29 | RUE QUINETTE | 6 | 103 | 264 | 290000€ | 2816€ |
2020-10-07 | 9 | AV CHORON | 4 | 119 | 344 | 265000€ | 2227€ |
2020-12-21 | 13 | AV CHORON | 6 | 204 | 572 | 370000€ | 1814€ |
2021-05-18 | 11 | RUE SAINT REMY | 5 | 140 | 114 | 225750€ | 1613€ |
2020-03-11 | 9 | RUE D HERICOURT | 3 | 50 | 68 | 110000€ | 2200€ |
2021-01-11 | 9 | RUE D HERICOURT | 3 | 50 | 238 | 118000€ | 2360€ |
2021-06-15 | 4 | RUE LEON CAILLEZ | 5 | 95 | 168 | 133000€ | 1400€ |
2020-03-06 | 9 | RUE SAINT REMY | 6 | 190 | 103 | 210000€ | 1105€ |
2021-07-20 | 6 | RUE D HERICOURT | 5 | 80 | 119 | 35000€ | 438€ |
2021-10-13 | 9003 | SEN DU SEMINAIRE | 3 | 67 | 555 | 250000€ | 3731€ |
2020-08-27 | 7 | RUE LAVOISIER | 4 | 98 | 146 | 136000€ | 1388€ |
2022-12-14 | 11 | PL DU CLOITRE | 4 | 54 | 39 | 97390€ | 1804€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 6 | 125 | 202 | 350000€ | 2800€ |
2019-10-18 | 1 | AV CHORON | 3 | 63 | 90 | 103000€ | 1635€ |
2022-05-11 | 1 | AV CHORON | 3 | 63 | 90 | 166500€ | 2643€ |
2023-01-10 | 28 | AV DE PARIS | 5 | 222 | 250 | 600000€ | 2703€ |
2021-08-02 | 13 | RUE D HERICOURT | 5 | 130 | 432 | 233000€ | 1792€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DEPORTES ET FUSILLES | 5 | 110 | 224 | 355000€ | 3227€ |
2021-06-18 | 31 | AV DE COMPIEGNE | 4 | 100 | 0 | 148550€ | 1486€ |
2022-05-09 | 8 | AV VOLTAIRE | 5 | 130 | 631 | 160000€ | 1231€ |
2023-03-06 | 16 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 145 | 100000€ | 2222€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DEPORTES ET FUSILLES | 6 | 150 | 475 | 315000€ | 2100€ |
2022-01-28 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 189 | 105800€ | 2116€ |
2022-12-14 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 113 | 212 | 45000€ | 398€ |
2021-07-21 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 65 | 378 | 110000€ | 1692€ |
2021-08-11 | 6 | AV CHORON | 7 | 86 | 234 | 229000€ | 2663€ |
2019-11-22 | 12 | RUE LAVOISIER | 3 | 61 | 393 | 141000€ | 2311€ |
2022-12-02 | 11 | RUE FRIZEBOIS | 4 | 63 | 48 | 140000€ | 2222€ |
2022-01-14 | 17 | RUE D HERICOURT | 5 | 94 | 626 | 245000€ | 2606€ |
2019-08-29 | 6 | RUE FRIZEBOIS | 4 | 128 | 104 | 165000€ | 1289€ |
2020-01-27 | 9 | RUE ARAGO | 7 | 120 | 205 | 160000€ | 1333€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DE PUYSEGUR | 3 | 60 | 258 | 138000€ | 2300€ |
2023-03-31 | 72 | RUE DU GENERAL PILLE | 5 | 72 | 185 | 145000€ | 2014€ |
2019-07-01 | 14 | AV VOLTAIRE | 5 | 110 | 550 | 200000€ | 1818€ |
2022-03-31 | 14 | AV VOLTAIRE | 5 | 110 | 550 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-22 | 14 | RUE FRIZEBOIS | 7 | 138 | 1264 | 390000€ | 2826€ |
2019-11-27 | 15 | RUE ARAGO | 4 | 68 | 364 | 107000€ | 1574€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DES MINIMES | 6 | 175 | 251 | 190000€ | 1086€ |
2020-07-31 | 6 | RUE TURGOT | 4 | 98 | 264 | 210000€ | 2143€ |
2021-10-04 | 77 | RUE DU GENERAL PILLE | 4 | 71 | 204 | 177650€ | 2502€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DE PUYSEGUR | 5 | 98 | 142 | 166900€ | 1703€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DU PARADIS | 4 | 120 | 498 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-02 | 3 | RUE HENRI SALLERON | 3 | 57 | 179 | 92000€ | 1614€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE PUYSEGUR | 2 | 51 | 276 | 50000€ | 980€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DES MINIMES | 7 | 250 | 696 | 583000€ | 2332€ |
2020-08-19 | 80 | RUE DU GENERAL PILLE | 4 | 93 | 383 | 215000€ | 2312€ |
2020-11-24 | 38 | RUE DU PARADIS | 6 | 143 | 636 | 256550€ | 1794€ |
2021-03-31 | 11 | RUE HENRI SALLERON | 4 | 80 | 193 | 103000€ | 1288€ |
2020-05-07 | 20 | AV VOLTAIRE | 6 | 150 | 927 | 270000€ | 1800€ |
2020-04-15 | 27 | RUE DU PARADIS | 4 | 68 | 445 | 123400€ | 1815€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DE VILLERS COTTERETS | 3 | 96 | 66 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-23 | 25 | RUE DE PUYSEGUR | 7 | 144 | 593 | 180000€ | 1250€ |
2021-02-03 | 46 | BD JEANNE D ARC | 8 | 220 | 327 | 540800€ | 2458€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DE LOCARNO | 3 | 80 | 199 | 143000€ | 1788€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DES MINIMES | 6 | 245 | 449 | 500000€ | 2041€ |
2021-10-13 | 21 | RUE DE PUYSEGUR | 5 | 82 | 134 | 175000€ | 2134€ |
2021-01-14 | 23 | RUE HENRI SALLERON | 4 | 66 | 126 | 113000€ | 1712€ |
2021-06-08 | 33 | AV DE PARIS | 5 | 157 | 664 | 224000€ | 1427€ |
2020-01-24 | 8 | AV DU DOCTEUR MARCHAND | 4 | 153 | 1173 | 350000€ | 2288€ |
2023-01-31 | 4 | RUE HENRI SALLERON | 2 | 41 | 250 | 100000€ | 2439€ |
2022-02-28 | 7 | RUE TURGOT | 5 | 72 | 437 | 158000€ | 2194€ |
2019-08-28 | 3 | RUE JEANNE MACHEREZ | 3 | 53 | 210 | 89000€ | 1679€ |
2020-09-17 | 78 | AV DE PASLY | 4 | 70 | 186 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-20 | 10 | AV DU DOCTEUR MARCHAND | 4 | 94 | 753 | 206626€ | 2198€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE LOCARNO | 4 | 114 | 238 | 140000€ | 1228€ |
2019-08-02 | 8 | RUE BERTHELOT | 5 | 76 | 347 | 117000€ | 1539€ |
2020-11-30 | 5 | RUE JEANNE MACHEREZ | 4 | 67 | 434 | 115000€ | 1716€ |
2022-08-26 | 76 | AV DE PASLY | 4 | 147 | 729 | 210000€ | 1429€ |
2019-12-18 | 14 | BD VICTOR HUGO | 6 | 101 | 238 | 115000€ | 1139€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE VIC SUR AISNE | 5 | 100 | 415 | 238000€ | 2380€ |
2019-12-18 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 414 | 125000€ | 1453€ |
2022-08-11 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 70 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-21 | 22 | RUE HENRI SALLERON | 5 | 131 | 746 | 200000€ | 1527€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE VIC SUR AISNE | 5 | 76 | 583 | 192000€ | 2526€ |